9818 Homes for Sale at Affidata.de
(€) 170000, Camerino, Italy
(€) 179000, MOROGES, France
(€) 529000, Faro, Portugal
Beim Kauf einer Immobilie in Frankreich fallen diverse Steuern an: Notarkosten (7-8% für bestehende Immobilien, 2-3% für Neubauten),
Registrierungssteuer (5-5,8%), Grundsteuer (taxe foncière), Wohnsteuer (taxe d'habitation), Vermögenssteuer (IFI), Grunderwerbssteuer, Mehrwertsteuer
(20%) auf Neubauten, Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen und Kapitalertragssteuer.
Beim Immobilienkauf in Frankreich fallen Notarkosten an, bestehend aus Registrierungssteuer (5-5,8% für Bestandsimmobilien, niedriger für Neubauten),
Notarhonorar (degressiv), Verwaltungskosten (€800-€1.200) und 20% MwSt. Vergleichen Sie Notare, verhandeln Sie und fordern Sie eine detaillierte
Kostenaufstellung an.
Frankreich führt 2024 neue Steuern für Zweitwohnungen ein, um Wohnungsknappheit zu bekämpfen und lokale Einnahmen zu steigern. Über 2.200 Gemeinden
können eine zusätzliche Abgabe von 5% bis 60% auf die Taxe d'Habitation erheben. Die Taxe Foncière steigt um mindestens 3,9% durch Inflation. Grüne
Investitionen werden durch Steuergutschriften gefördert.
Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich besitzen oder in einem Haus in Frankreich wohnen, müssen Sie die örtlichen Grundsteuern bezahlen. Die taxe
foncière ist eine Grundsteuer, die vom Eigentümer der Immobilie bezahlt wird, die taxe d'habitation ist eine Wohnsitzsteuer, die vom Bewohner der
Immobilie bezahlt wird.
Frankreichs Energieeffizienzgesetze betreffen Kauf und Vermietung von Immobilien. Ein gültiges DPE ist erforderlich. Vermietung von Klasse G ist seit
2023 verboten, Klasse F ab 2025, außer bei niedrigem Energieverbrauch. Verbesserungen steigern Marktwert. Subventionen wie MaPrimeRénov und eco-PTZ
helfen bei Renovierungen. Transparenz und professionelle Beratung sind entscheidend.